公司房产过户至个人名下，交税时存在特殊情况或例外情形：
1. 房产为破产清算资产：公司进入破产清算，过户房产偿债时，可能适用特殊税收减免政策（如《中华人民共和国企业破产法》相关规定），具体减免幅度和条件依当地税务部门规定执行，影响税费计算。
2. 房产属政策性减免税范围：因国家建设征收、收回的房地产过户，可能符合土地增值税等税种减免条件，需向税务机关提供证明材料申请减免，减少应缴税费。
3. 个人为股东且存在关联交易：若个人是公司股东，房产过户可能被认定为关联交易。若交易价格不符合独立交易原则，税务机关有权调整应纳税额，增加税务处理复杂度。
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公司房产过户到个人名下交税时，需避免以下常见错误：
1. 隐瞒真实交易价格：低报价格可能被税务机关核查，若申报价明显低于市场价且无正当理由，税务机关有权核定税额，需补缴税款并可能面临罚款、滞纳金。
2. 忽视附加税费申报：公司房产过户涉及增值税、契税、土地增值税等，还需缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税费，漏缴将产生税务风险。
3. 滥用赠与方式避税：公司房产赠与个人若不符合免税条件，公司需缴纳增值税、土地增值税等，个人需缴契税。滥用赠与可能被认定为避税，面临税务处罚。建议办理前详细了解规定，有疑问可咨询我为您解答。
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公司房产过户到个人名下需缴税，具体税费依情况而异：
1. 买卖过户：公司缴增值税（一般纳税人9%，小规模5%）、城市维护建设税（增值税7%/5%/1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）、土地增值税（超率累进税率）、企业所得税（25%）；个人缴契税（3%-5%，省级政府定）、印花税（
0.05%）。
2. 赠与过户：公司视同销售缴增值税及附加税费、土地增值税（非公益性赠与需缴）、企业所得税；个人缴契税（3%-5%）、印花税。
3. 特殊自用情形：如政策性搬迁等符合条件的，可申请税收减免，具体依相关政策文件判断。
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公司房产过户到个人名下交税时，需注意以下法律风险：
1. 税务处罚风险：未按规定申报缴税，税务机关会责令限期改正，并处以罚款。例如某公司未申报土地增值税，除补缴税款外，还被处以未缴税款一倍罚款。
2. 房产过户无效风险：因税费争议未解决导致房产无法完成过户登记，使过户行为无效。例如双方因契税纠纷未缴清，登记部门不予办理，个人无法取得房产所有权。

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